Frågor & Svar Boende
Vanliga frågor och svar för alla boende i Brf Magneten!
- Namnbyte: namnskylt till dörr, brevlåda, anslagstavlan: Nordstaden AB, fastighetsskötare Antoni Idzikowski, tel 08 587 801 96.
- Energiklass - C
- Avflyttningskontroller ska genomföras vid försäljning av lägenhet. Syftet med detta är att säkerställa att inga bostadsrätter överlåts som har brister avseende föreningens ansvarsområden. Det som främst undersöks vid denna kontroll är ventilations-, värme- och sanitetsinstallationer samt att inga allvarliga skador finns. Kostnad för kontrollerna betalas av föreningen. Kontakta gärna Nordstaden AB för bokning.
- Bostadsrättstillägg: I fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg. Ingen tillläggsförsäkring behövs skapas av boende.
- Hyran betalades 2 gånger av misstag: kontakta Nordstaden Stockholm AB, avi@nordstaden.se med faktura referensnummer.
- Hur skapar man digitala hyresavi? Logga in på nordstaden.se och skapa kundkonto.
- Hiss felanmälan: kontakta Kone 077 150 00 00
- Elementen är inte på/värmer inte: Kontrollera först att termostaten är inställd på max. Värmen i lägenheten bör vara 21 grader. Om det fortfarande inte är tillräckligt varmt rekommenderar vi att man gör en felanmälan enl info på vår hemsida.
- Elementfiltrar bör bytas en gång per år på bostadsrättsinnehavare bekostnad via www.acticon.se, tel 036-37 07 90.
- Skadedjur i lägenheten/Anticimex: som enskild bostadsrättsinnehavare anmäler man skadedjursangrepp genom den egna hemförsäkringen. Förenengens försäkringsbolag är Folksam. Om det är skadedjursangrepp, t.ex. getingar på innegården elle skadedjur i andra gemensamma utrymmen - då är det bostadsrättsföreningens försäkring som ska åberopas.
- Hur öppnar man entrédörren med sin mobil: era gäster hittar ert namn i porttelefonen och ringer in, ni öppnar entrédörren med sin mobil - tryck på 5. 70C gäster behöver komma in via gatan dvs 70C huvudentré där finns porttelefonen.
- Från 70C kan man ringa boende på 70C, 76B, 76C; Från 70B endast 70B; Från 74B endast 70C; Från garaget kan man ringa också samtliga och även från hissen.
- Glasa in Balkongen - kontakta nariman@sakkes.se
- Air Conditioner - Tillåts ej att installera fasta AC som behöver en kanal genom yttervägg. Inga åtgärder i yttervägg tillåts, däremot finns den mobila AC med en slang som leds utomhus genom öppet fönster/balkongdörr. Det får man använda fritt.
- Brf Magnetens Organisationsnummer: 769624-4362.
- Andrahandsavgift f.o.m. 2020-01-01 - Enligt Brf Magnetens stadgar 7§ har styrelsen beslutat att ta ut en avgift vid andrahandsuthyrning från och med 1 januari 2020. Detta innebär att den bostadsrättsinnehavare som ansöker om och får tillstånd
av styrelsen att hyra ut sin bostad ska debiteras en avgift. Avgiften är 10% av prisbasbeloppet/år och per lägenhet. Avgiften debiteras som en engångssumma på nästkommande månadsavgift. - Kan man bygga om i lägenheten, d.v.s. flytta på en vägg eller bygga en extra toalett: Det man ska tänka på när man gör ingrepp i sin lgh är att man tar in entreprenör som är auktoriserade (bygg, el, osv). När man sedan gör en ändring som t ex flytt av vägg så ska man se till att göra relationshandling hos en Arkitekt och skicka in relationshandlingen till styrelsen. Vid en avflyttningskontroll kan br-havare, ifall vissa ingrepp inte följer branchnormer eller det ovan nämnda, krävas att på egen bekostnad åtgärda brister/felen exempelvis genom att återställa lägenheten i sitt ursprungliga skick för att överlåtelse ska kunna godkännas. Detta bl.a. för att säkerställa att den nya br-havare övertar en lägenhet utan allvarliga fel/brister.